Има много причини, поради които някой може да се наложи да разбере кой притежава имот като къща или друга сграда. Може да се наложи да се свържете със собственика относно събития, случващи се в техния имот, или да предложите поддръжка, да разрешите спор за нещо, да заобиколите неуслужлив управител на имот или някоя от редица други причини. Добрата новина е, че всъщност е много лесно да разберете кой притежава недвижими имоти. В тази статия ще представя преглед на многото различни начини, по които можете да получите тази информация, обикновено безплатно.
Собствеността на имотите в Съединените щати е въпрос на публичен документ. Това означава, че кой притежава какво е информацията, до която обществеността има достъп. Механизмът за този достъп може да не винаги е невероятно лесен, въпреки че в тази съвременна епоха повечето места имат поне елементарен онлайн достъп до записи.
Разберете кой е собственик на къща онлайн
Има няколко начина да разберете кой е собственик на къща. Първото нещо, което трябва да опитате, е данъчният оценител на вашия окръг или окръжният регистратор. Това са държавните структури, които обикновено обработват информация за собствеността върху недвижимите имоти, защото те са хората, които събират данъците върху имотите и трябва да знаят кой какво притежава. Като минимум ще трябва да знаете адреса на имота, за който искате да получите информация.
Окръжен данъчен оценител
В зависимост от това къде живеете, вашият окръжен данъчен оценител ще има запис за това кой притежава какъв имот. Освен това в зависимост от това къде живеете, тази информация ще бъде достъпна онлайн чрез уебсайта на данъчния оценител. Ако информацията не е онлайн, все още можете да стигнете до нея, но ще трябва физически да посетите офиса. Колко лесно ще бъде това зависи изцяло от служителите във вашия местен офис. На повечето места те ще бъдат полезни, ако не и светкавични. Данъчните регистри на имот трябва да показват, че притежавате имота, оценката и историята на транзакциите на имота и всички съществуващи данъчни запори или недостатъци върху имота.
как да търся блокирани номера на iphone -
Окръжен рекордер
Службата на окръжния регистър поддържа записи за цялата собственост на земя и имоти в своята юрисдикция. Цялата собственост върху имота се покрива от акт и всички актове трябва да бъдат записани в окръжния регистър. Някои прогресивни окръжни рекордери имат тази информация налична чрез уебсайта си, в противен случай това е пътуване до офиса. Офисът обикновено се намира в сградата на съда. Бъдете учтиви – служителите на окръга имат големи натоварвания и се занимават с обществеността през цялото време, така че да бъдете мили и приятелски настроени ще се отплати – но имайте предвид, че това е публична информация и имате право на достъп до нея.
Попитайте брокер
Ако познавате агент по недвижими имоти или брокер, те имат ресурсите да разберат кой притежава определен имот. Те може вече да знаят и в зависимост от това защо имате нужда от информацията, може да са в състояние да ви я предоставят, тъй като тя вече е в публичните регистри. Различните региони може да имат различни правила за това каква информация може да се предоставя на трети страни. Обикновено, ако нещо е въпрос на публична регистрация, няма проблем, но вашият брокер или агент по недвижими имоти трябва да може да ви каже.
Попитайте фирма за заглавие
Ако наистина трябва да знаете кой е собственик на конкретна къща, можете да се обърнете към компания за титли. Те извършват обиски на имоти за препитание и таксуват привилегията. Типичните търсения на заглавия струват някъде между 0-300, така че наистина ще имате нужда от тази информация или ще имате реални трудности при използването на други маршрути, за да оправдаете този разход.
Още интернет ресурси, за да разберете кой е собственик на къща
Има няколко уеб ресурса, които можете да използвате, за да разберете кой е собственик на къща онлайн. Някои са по-добри от други, а някои може да имат малка такса за всяко търсене.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, е уебсайт, който предоставя достъп до много записи в цялата страна. Той предлага достъп до информация за околната среда, публични записи, данни за имоти и исторически снимки от въздуха на много райони на континенталната част на Съединените щати.
Property Shark
Property Shark е търговски уебсайт, който може да ви каже кой точно притежава къща. Сайтът има достъп до повечето, ако не и всички, подробности за собствеността, включително собственик, неговия адрес, данни за контакт, ако има такива, и всякакви поддържащи данни, които сайтът може да намери. Трябва да създадете акаунт, за да използвате услугата, но първото търсене е безплатно, ако го направите.
windows 10 юли 29 2016
Рекорди за титли в САЩ
Рекорди за титли в САЩ е друга търговска операция, която предоставя достъп до подробности за собствеността на имота. Търсенето струва ,50 за основно търсене или повече за много по-подробно търсене. Услугата очевидно е незабавна и определено ще ви покаже кой притежава къща, ако съществува запис. Въведете адреса и пощенския код и се генерира отчет. Можете да го отпечатате или да го изтеглите като PDF.
С всички тези онлайн ресурси можете да търсите по тип запис, след това по окръг или пощенски код. Ще бъде предоставен списък с налични записи и вие можете да изберете каквото ви трябва. Различните окръзи ще имат различно количество и качество на записи, но трябва да намерите поне основна информация.
Много брокери и някои по-малки компании за търсене на заглавия вероятно ще използват един от тези три уебсайта или други като тях. Да извършите сами търсенето със сигурност е по-евтино, отколкото да ги накарате да го направят!
Знаете ли за друг начин да разберете кой притежава къща онлайн? Разкажете ни за това по-долу, ако го направите!
