Има много причини, поради които някой може да се наложи да разбере кой притежава част от имот като къща или друга сграда. Може да се наложи да се свържете със собственика за събития, случващи се в техния имот, или да предложите поддръжка, да разрешите спор за нещо, да заобиколите безполезен мениджър на собственост или някоя от редица други причини. Добрата новина е, че всъщност е много лесно да се установи кой притежава недвижими имоти. В тази статия ще ви представя преглед на многото различни начини, по които можете да получите тази информация, обикновено безплатно.
Собствеността върху собствеността в Съединените щати е въпрос на обществено достояние. Това означава, че кой притежава каква е информацията, до която обществеността може да има достъп. Механизмът за този достъп не винаги може да бъде изключително лесен, въпреки че в тази модерна епоха повечето места имат поне елементарен онлайн достъп до записи.
Разберете кой притежава къща онлайн
Има няколко начина да разберете кой е собственик на къща. Първото нещо, което трябва да опитате, е данъчен оценител или регистратор на окръг. Това са държавните субекти, които обикновено обработват информацията за собствеността върху недвижимите имоти, защото те са хората, които събират данъците върху имуществото и те трябва да знаят кой какво притежава. Най-малко ще трябва да знаете адреса на имота, за който искате да получите информация.
как да отида кадър по кадър във vlc
Окръжен данъчен оценител
В зависимост от това къде живеете, вашият окръжен данъчен експерт ще има запис на това кой притежава какъв имот. В зависимост от това къде живеете, тази информация ще бъде достъпна онлайн чрез уебсайта на данъчния оценител. Ако информацията не е онлайн, пак можете да стигнете до нея, но ще трябва физически да посетите офиса. Колко лесно ще бъде това, зависи изцяло от персонала във вашия местен офис. На повечето места те ще бъдат полезни, ако не светкавично. Данъчните регистри на даден имот трябва да ви покажат как притежавате имота, историята на оценките и транзакциите на имота, както и всички съществуващи данъчни обезпечения или недостатъци върху имота.
Графски рекордьор
Службата на окръжния регистратор води записи на цялата собственост на земя и собственост в своята юрисдикция. Цялата собственост върху имота се покрива с акт и всички дела трябва да бъдат записани в окръжния регистратор. Някои прогресивни окръжни записващи устройства разполагат с тази информация чрез уебсайта си, в противен случай това е пътуване до офиса. Офисът обикновено се намира в съда. Бъдете вежливи - персоналът на окръга има голямо натоварване и се справя непрекъснато с обществеността, така че да бъдете мил и приятелски настроен ще ви се отплати - но имайте предвид, че това е обществена информация и имате право на достъп до нея.
Попитайте брокер
Ако познавате агент за недвижими имоти или брокери, те разполагат с ресурси, за да разберат кой притежава определен имот. Те може вече да знаят и в зависимост от това защо се нуждаете от информацията, може да са в състояние да ви я предоставят, тъй като тя вече е в публичните регистри. Различните региони могат да имат различни правила относно това каква информация може да се предоставя на трети страни. Обикновено, ако нещо е предмет на публично досие, няма проблем, но вашият брокер или агент по недвижими имоти трябва да може да ви каже.
как да изпратите текстови чатове във fortnite
Попитайте заглавна компания
Ако наистина трябва да знаете кой е собственик на конкретна къща, можете да се обърнете към фирма за заглавия. Те извършват претърсвания на имоти за препитание и таксуват привилегията. Типичните търсения на заглавия струват между 200-300 $, така че наистина ще се нуждаете от тази информация или ще имате някои истински трудности при използването на други маршрути, за да оправдаете тези разходи.
Повече интернет ресурси, за да разберете кой е собственик на къща
Има няколко уеб ресурси, които можете да използвате, за да разберете кой притежава къща онлайн. Някои са по-добри от други, а други могат да получат малка такса за всяко търсене.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, е уебсайт, който осигурява достъп до много записи в цялата страна. Той предлага достъп до информация за околната среда, публични записи, данни за собствеността и исторически въздушни снимки на много райони на континенталната част на САЩ.
Имот Акула
Имот Акула е търговски уебсайт, който може да ви каже точно кой е собственик на къща. Сайтът има достъп до повечето, ако не до всички, данни за собствеността, включително собственик, техния адрес, данни за контакт, ако са налични, и всички поддържащи данни, които сайтът може да намери. Трябва да създадете акаунт, за да използвате услугата, но първото търсене е безплатно, ако го направите.
Записи на заглавията в САЩ
Записи на заглавията в САЩ е друга търговска операция, която осигурява достъп до подробности за собствеността на имота. Търсенето струва $ 19,50 за основно търсене или повече за много по-подробно търсене. Услугата очевидно е незабавна и определено ще ви покаже кой притежава къща, ако съществува запис. Въведете адреса и пощенския код и се генерира отчет. Можете да го отпечатате или да го изтеглите като PDF.
windows 10 redstone 2 функции
С всички тези онлайн ресурси можете да търсите по тип запис, след това по окръг или пощенски код. Ще бъде предоставен списък с наличните записи и вие можете да изберете каквото ви е необходимо. Различните окръзи ще имат различни количества и качества на записите, но трябва да намерите поне основна информация.
Много брокери и някои по-малки компании за търсене на заглавия вероятно ще използват един от тези три уебсайта или други като тях. Извършването на търсенето сами със сигурност е по-евтино, отколкото да го направят!
Знаете ли някой друг начин да разберете кой притежава къща онлайн? Кажете ни за това по-долу, ако го направите!
